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我市推動房地產市場平穩健康發展

2025-03-28 18:50:00  |  來 源:上饒日報  點擊:

本報訊 記者蔡霞報道:日前,記者從市住建部門了解到,相關數據顯示,今年1至2月,全市商品房銷售面積50萬平方米,同比增長18.1%;商品房住宅銷售面積44.9萬平方米,同比增長31.29%。今年以來,我市積極適應房地產市場新形勢,多措并舉、齊抓共管,因城施策、分類調控,加快構建發展新模式,促進房地產市場平穩健康發展。

制定“1+4+14”保交房一攬子方案,推出“十項舉措”,加強保交樓、保交房項目資金監管,全力做好保交樓保交房工作,率先實現保交樓、保交房既定目標,其中2024年9至11月,保交房交付率列全國50個重點城市前列。

進一步完善房地產融資協調機制,制定《上饒市推行“存貸掛鉤”機制工作實施方案》,對照標準,一視同仁滿足不同保交房項目合理資金需求,實現應進盡進、應貸盡貸。目前,全市納入“白名單”項目42個,已審批同意金額63.93億元,累計發放貸款金額56.55億元。

創新交易模式,提升服務水平,加快構建房地產發展新模式。去年9月,上饒市房產超市正式開業,創新打造“信息透明、自主交易、線上買賣、網上辦證”的房產交易新模式,通過住建、不動產登記、公積金、稅務、銀行等服務窗口入駐,為消費者提供便捷高效的房產交易服務,實現看房、買房、賣房、過戶辦證、公證服務等“一站式”閉環服務。

出臺《上饒市保障性住房收購管理辦法(試行)》《上饒市保障性住房配售管理辦法(試行)》,推動已建成存量商品房去庫存。2024年底,全省首筆保障性住房再貸款項目在上饒落地,建設銀行江西省分行向上饒發放貸款2400萬元,支持上饒市政府選定的收購主體收購尚書苑項目105套存量商品住房,用作保障性租賃住房,盤活存量資源防范化解房地產風險。

各地各部門還著力打通政策卡點堵點,先后出臺房產新政。鉛山縣健全商品房預售許可和商品房預售資金監管機制,鼓勵引導企業推行購房政策優惠活動;玉山縣、鄱陽縣降低商業性個人住房貸款首付比例、調整公積金最高貸款額度上限……一系列有力舉措,充分釋放了剛性和改善性住房需求潛力,著力激發房地產市場信心活力。

“推動房地產市場平穩健康發展,還需要我們持續嚴控增量、優化存量、提高質量,著力改善供給。”市住建局相關負責人表示,接下來,將以編制實施住房發展規劃和年度計劃為抓手,以人定房、以房定地、以房定錢,通過實施“房票”安置、組織企業參與商品房“以舊換新”、探索推廣第四代生態立體建筑等,促進房地產供需平衡、市場穩定。


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