夏陽自然村成立了由老干部、老黨員以及鄉賢能人組成的理事會，無論是村莊規劃建設、制度制定、日常治理，還是村莊經營，都由群眾唱主角，讓村民自治組織(理事會)在宅基地管理中發揮作用。在理事會牽頭推動下，村民無償退出宅基地1800平方米，拆除危舊房、附屬房3800平方米，拆除圍墻1000多米。夏陽自然村還積極探索“三權分置”，在保障宅基地農戶資格權和農民房屋使用權的前提下，圍繞“滴水之外歸集體、發展旅游促振興”的總體思路，將村民騰退的宅基地、房屋以及房屋滴水之外的公共土地全部收歸集體，整體打包，由村集體統一經營。

　　該村始終按照“一戶一宅，面積限定”“建新必須拆舊”的原則，堅持“一把尺子量到底”。2023年先后出臺了《宅基地有償使用辦法》《宅基地資格權認定辦法》、“村規民約”等多項制度機制。夏陽自然村理事會充分發揮宅改主導作用，做到辦法由理事會定、決定由村民議、實施由理事會做。如今的夏陽自然村通過宅改煥發出新的面貌和氣象，村內基礎設施完善，道路干凈整潔，環境和諧優美，已蝶變成遠近聞名的和美村莊。

　　對“閑置宅基地、閑置農房”盤活利用，夏陽自然村進行了深入探索，也做出了特色。按照“宜建則建、宜修則修、宜綠則綠”的原則，夏陽自然村將整體打包的土地、房屋采取整理、復綠、修建等方式，有序開展宅基地整治行動和拯救老屋行動。將村內的閑置空地種植草皮、果樹，美化了村莊環境、扮靚了村容村貌；將騰退的老屋進行修繕，流轉用于經營性用房，既帶來收益，又留住了鄉愁；在騰退的宅基地上修建旅游公廁、鄉村舞臺、游樂設施等，不僅滿足了農戶日常生活需要，完善了村莊基礎設施，更為鄉村旅游打下基礎，贏得村民一致好評。

　　夏陽自然村積極推動“和美村莊”向“經營村莊”轉變，將土地整體打包流轉旅投公司經營，打造了親子“陽光牧場”，并引進 “宿林里”民宿等市場主體，建成一個集“農、學、游、住”四合一立體化旅游景區，并先后獲評江西省科普教育基地、上饒市中小學生研學實踐教育基地。村集體將收益分紅資金用于村莊長效管護，讓村莊由“一時美”轉變為“時時美”。村民通過收益分紅和在家門口就業，有效壯大村級集體經濟、增加村民收入，真正讓村民享受宅改帶來的紅利，讓宅改成果轉化為村民實實在在的獲得感和幸福感。

　　（蓮荷）